Uma empresa de construção civil projeta, gerencia e executa planejamentos e controles que permitam o domínio pleno do projeto de obras como; casas, edifícios, pontes, viadutos, estradas, barragens, canais e portos. Desse modo, a empresa de construção civil acompanha todas as etapas de uma construção ou reforma.

Para quem busca saber como abrir uma empresa de construção civil, a boa notícia é que não se trata de um processo complicado. É preciso seguir apenas 5 passos, que incluem: definir o público-alvo, pesquisar o mercado no qual pretende atuar, ter um bom plano de negócio, contar com um contador experiente e legalizar a empresa.

Empresas de construção civil pertencem a uma área com diversas oportunidades de crescimento; O funcionamento legal desse tipo de negócio depende, além do CNPJ, de algumas licenças e registros. Além disso, precisam de atenção especial em relação aos impostos e tributações. A Marília Contábil é especialista nesse tipo de empresas.

Para contabilizar obras em andamento, os custos diretos e indiretos associados ao projeto devem ser registrados como um ativo em construção. Conforme a obra progride, esses custos são acumulados até a conclusão, momento em que o valor total é transferido para o ativo imobilizado.

Os custos dentro da atividade de construção civil se dividem em pagos e incorridos, contratados e orçados.

• INSS (Instituto Nacional do Seguro Social);
• ISS (Imposto sobre Serviço);
• PIS (Programa de Integração Social) e COFINS (Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social);
• IRPJ (Imposto de Renda de Pessoa Jurídica);
• CSLL (Contribuição Social sobre o Lucro Líquido).

Dentre as dicas para reduzir os impostos na construção civil, estão:

• Adotar o regime tributário adequado. …
• Aproveitar os incentivos fiscais do setor. …
• Utilizar o crédito de ICMS. …
• Fazer o planejamento tributário. …
• Contar com a ajuda de um especialista.

Os serviços de contabilidade para construtoras são parecidos com a contabilidade das outras empresas, porém, com algumas particularidades, como a diferença nos custos e apropriação das receitas.

IRPJ – 15%, CSLL – 9%, PIS – 1,65%, COFINS – 7,60%, sempre sobre a receita bruta. Nos contratos de obra por administração o valor de receita tributável é, em regra geral, o valor devido a título de taxa de administração, ou, ainda, da prestação de serviços que efetivamente será ofertada pela construtora.

Isto é, melhor regime tributário para construtoras é aquele que considera as atividades e faturamento da empresa. Entre as opções estão o Lucro Real, o RECAL e o Lucro Presumido.

Por vezes, quem compra tem inscrição estadual, mas nem sempre é contribuinte do ICMS, pois sua atividade não se destina à comercialização de mercadorias. É o caso das empresas de construção civil, que costumam ser contribuintes apenas do ISS.